發包方（甲方）：???????????????????
??????? 承包方（乙方）：???????????????????
??????? 甲方將????????? 小區高層住宅樓建設工程施工發包給乙方，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方共同協商一致達成如下協議。
??????? 一、工程名稱：???????????????????
??????? 二、工程概況：商業群房為框架結構，住宅為剪力墻結構，建筑面積約15000㎡。
??????? 三、工程地址：???????????????????
??????? 四、工程范圍及內容：
??????? 乙方承包的????????? 小區商住樓建設施工圖所示，所有工程內容（除門窗安裝工程，給水、排水工程、通風消防、強弱電工程、地基土方開挖和樁基礎工程外）以及工程資料收集整理、材料試驗復試。
??????? 五、?承包方式：
??????????? 包所有施工內容內（含項目措施施工）施工勞務及機械，包除甲方供應材料外其余所有施工用料及周轉材料（含施工項目措施用料）。即工程用料及項目措施用料除甲方供應的（甲方供應材料具體見第六條）外其余均由乙方提供。
??????? 六、甲乙雙方約定甲方提供給????????? 小區商住樓材料具體為：施工圖內所示的各類鋼筋、水泥、商砼、砂石、土方、各類內、外墻乳膠漆、外墻石材、地面瓷磚石材、保溫材料、樓梯扶手工程用料。其余機械工具耗材、工程耗材（含施工項目措施材料）均由乙方提供。
??????? 七、合同價款：
??????? 7.1? 合同價款：按建筑面積計算438元/㎡（大寫每平方米肆佰叁拾捌元整）該價款含四項保險費在內，甲乙方包干使用，并向有關機構交納。
??????? 7.2? ±0.000以上建筑面積按陜西省99預決算定額相關規定規則進行計算。
??????? 7.3? ±0.000以下地下室建筑面積按陜西省99預決算定額面積計算規則計算乘以兩倍作為地下室面積。
??????? 7.4? 建筑結構變更，在建筑面積不發生較大變化情況下合同價款不予調整。
??????? 八、結算程序：
??????? 專業工長出具工程進度說明→生產部門審核→材料庫管會簽→預算部門出具預算報告→公司審核確認→公司主管領導審批
??????? 九、付款方式：
??????? 按單棟樓核算，由乙方墊資完成主體10層封頂開始付進度款。10層封頂付給乙方10層以下已完成初驗合格成品工程量70%進度款，10層以上按每月當月完成初驗合格成品工程量70%支付當月進度款，磚砌體完成并初驗合格后總進度款付至總價80%，交工驗收合格后一個月內付至總價95%，留5%質保金待質保期滿后無質量問題，剩余質保金一月內一次付清。
??????? 十、工程質量標準：優良（工程驗收標準執行國家和行業現行標準）
??????? 十一、本工程質保期一年，自正式交工竣工驗收合格之日起計算。
??????? 十二、甲乙雙方的權利與義務：
??????? 12.1? 甲方權利與義務：
??????? 12.1.1? 甲方負責工程報建手續。由于報建手續不齊全造成工程延誤及損失由甲方負責。
??????? 12.1.2? 乙方進入現場后，甲方負責對乙方進行工程質量、目標、計劃、標準、圖紙和工期要求及安全要求進行交底審批。
??????? 12.1.3? 甲方向乙方提供施工圖??? 套。
??????? 12.1.4? 組織乙方與設計單位、監理單位進行圖紙答疑。
??????? 12.1.5? 乙方進入現場后甲方對軸線控制、絕對高程±0.000進行交底。
??????? 12.1.6? 甲方按照進度要求計劃，提前一天將甲供材料及時足量，供給乙方。否則造成工期延誤和損失由甲方負責。
??????? 12.1.7? 甲方按照國家有關建筑工程管理規定制定文明施工管理辦法、治安管理辦法、安全防火管理辦法，并監督乙方貫徹落實。
??????? 12.1.8? 按合同約定完工后要求支付工程款。
??????? 12.1.9? 監督乙方按規范和技術要求及安全文明施工要求進行施工，對乙方違反有關規定有權進行處罰。
??????? 12.1.10? 甲方有權根據有關建筑工程補充有關管理規定、規范要求和施工實際制定有關管理制度、規定并監督乙方無條件執行。
??????? 12.2? 乙方的權利與義務：
??????? 12.2.1? 乙方有權利對甲方違約行為按合同約定進行索賠。
??????? 12.2.2? 乙方在施工中必須認真執行國家現行工程質量驗收標準、施工規范、嚴格規范要求合理組織施工，無條件執行甲方現場管理規定和制度。
??????? 12.2.3? 乙方對甲方提供的各種材料負責進行復試，復試合格后方可用于工程使用，若復試不合格及時通知甲方予以更換，否則造成一切損失由乙方全部負責。
??????? 12.2.4? 乙方必須保證進入施工現場人員身體健康，嚴禁施工人員酒后或帶病工作，否則造成一切損失由乙方全部負責。
??????? 12.2.5? 乙方所有進場施工人員必須由乙方按國家相關規定自覺辦理各項保險，保險單復印件及施工人員勞務合同復印件報甲方備案存檔。
