??? 培訓目的：使保安人員樹立良好的服務意識，從而在工作輸出優質的保安服務。
??? 培訓重點：七大服務意識
??? 培訓對象：所有從事物業管理的保安服務人員
??? 培訓教師：
??? 課時安排：共60分鐘
??? 教學方法：講授、案例分析
??? 教課內容：
??? 一、物業管理的性質：
??? 物業管理既不是農業，也不是工業，而是第三產業。更具體說是“服務行業”。
??? 職業的分類：
??? 按產業----行業----職業分：
??? 第一產業：農、林、牧、漁、和水利業；
??? 第二產業：工業和建筑業；
??? 第三產：第一、第二產業以外的流通業和服務業；
??? 二、物業管理公司保安人員的工作性質及內容：
??? 1、忠于職守、竭誠服務：
??? 保安人員要有強烈的責任心，工作認真負責，精神振奮，盡職盡責，信守合同，主動、周到、熱情地為客戶服務，盡自己最大的力量滿足客戶的需要，確保客戶單位的安全。同時，在日常生活和工作中又要滿腔熱情地救助危難，關心、幫助他人，這也是一個公民應具備的起碼的社會責任要求。只有這樣，才能牢固樹立起全心全意為顧客提供高質量、高水平的安全服務的思想。
??? 2、不畏艱險、文明執勤：
??? 保安人員處在承擔防范安全的第一線，不可避免地要同各種違法犯罪行為作斗爭，作業一名保安人員，要具有不怕苦、不怕難、不畏艱險、不怕犧牲的精神，在顧客的財產和生命受到侵害時，敢于挺身而出，堅決與違法犯罪分子作斗爭。另一方面，在執勤工作中，對客戶要講文明、講禮貌，尊重他人，態度和善，以理服人，依法辦事，這樣才能贏得顧客的支持、信任和理解，從而把保安服務工作做得更好。
??? 三、七大基本服務意識：
??? （一）如何理解“顧客至上”
??? 1、顧客是我們的衣食父母
??? 2、顧客需要我們提供舒適完美的服務
??? 3、服務基本依據是顧客的需求
??? 4、不要被社會上的陋習所同化
??? 5、努力給顧客提供方便，創造歡樂
??? 6、在任何情況下都不與顧客爭吵
??? （二）如何理解“顧客永遠是對的”
??? 1、充分理解顧客的需求
??? 2、充分理解顧客的想法和心態
??? 3、充分理解顧客的誤會
??? 4、充分理解顧客的過錯
??? （三）100-1=0的服務質量公式
??? 其含義是：顧客對服務質量評價是一種完整的總體評價，只要有一個細節或環節出現差錯，就會導致顧客的不滿。
??? （四）什么是優質服務
???? 優質服務=規范服務+超常服務
???? （五）對待投訴的態度
???? 不害怕，并主動地去尋找投訴
???? （六）如何處理投訴
???? 1、認真聽取意見
???? 2、保持冷靜
???? 3、表示同情
???? 4、給予關心
???? 5、不轉移目標
???? 6、記錄要點
???? 7、把將要采取的措施告訴客人并征得客人的同意
???? 8、把解決問題所需要的時間告訴客人。
???? （七）服務不滿意的計算公式：1：326
??? （26×10）+（10×33%×20）＝326
??? 意思是：當一名顧客口頭或書面投訴某一企業時（即對企業不滿意），就會間接導致326人對該企業的不滿意。
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