高層民用建筑一旦發生火災，就會造成迅速蔓延之勢，給人民群眾的生命財產安全帶來重大損失和極大的社會影響。新疆“1.2”德匯市場火災慘痛教訓再次提醒我們，采取相應的技防措施，控制在高層民用建筑發生火災時的火勢蔓延，最低限度地減少火災損失，是當前消防部門急待研究和解決的新課題。
一、高層民用建筑火災蔓延的主要途徑
高層民用建筑一旦發生火災，由于煙囪效應，極大地加快了火勢的縱向蔓延速度。高層民用建筑火災蔓延的途徑很多；一是樓梯間、電梯井、電纜井、管道井等豎向疏散通道和各種井道；二是建筑物外墻上的窗戶和玻璃幕墻；三是建筑內部的共享空間，比如天井、疏散通道等；四是通風、空調系統和防排煙系統的風道、管道及其保溫材料；五是變形縫和施工中預留的孔洞；六是電氣線路及相關熱傳導構件；七是建筑內部的走廊、通道等。在一般情況下風道、管道及其保溫材料填充物是火災蔓延的主要渠道，具有隱蔽性大、蔓延速度快、撲救難度高等特點。
二、阻止高層民用建筑火勢蔓延的預防措施
要切實有效地阻止高層民用建筑火勢的蔓延，將火勢限定在最小的范圍內，在采取相應的人防、物防的同時技防更為重要。主要技防措施有以下幾點：
一是高層建筑的樓梯間要嚴格按規范要求，設置成防煙樓梯間或封閉樓梯間。防煙樓梯間應滿足：入口處應設前室、陽臺或凹廊；前室的面積，公共建筑不應小于6㎡，居住建筑不應小于4.5㎡；前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并應向疏散方向開啟；裙房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過32m的二類建筑應設封閉樓梯間。管道井和電纜井等豎向井道，必須采取分隔措施。高層建筑內的電纜井、管道井等豎向管道井應分別獨立設置，其井壁應為耐火極限不低于1h的不燃燒體，井壁上的檢查門應采用丙級防火門，建筑高度不超過100m的建筑，應每隔2～3層在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔，建筑高度超過100m的建筑，應在每層樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。但在施工過程中，一方面因管道安裝的需要，只有在最后安裝完成時，才能分隔封堵。另一方面在布滿管道的豎井內，分層封堵在操作上困難較多。因此，施工單位常常被忽略或嫌麻煩而漏堵，因而要加強監督檢查，特別在項目消防工程驗收時，作為重點檢查事項；
二是要阻止火勢通過建筑外墻上的窗戶向上蔓延。窗檻墻高度不得小于0.8m，且耐火極限不應低于1h。另外還可以在窗檻墻上設一水平挑檐，挑檐板不一定每層都設置，可根據情況而定。高層建筑使用玻璃幕墻的設置要求是：窗間墻、窗檻墻的填充材料應采用不燃燒材料，當建筑物的外墻采用耐火極限不低于1.0小時的不燃燒體時，可為難燃燒體；無窗間墻和窗檻墻高度小于0.8m的玻璃幕墻，應在每層樓板外沿，設置耐火極限不低于1.00h，高度不低于0.80m的不燃燒實體裙墻或防火玻璃裙墻;玻璃幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙，應采用防火封堵材料嚴密填實；
三是高層建筑設有中庭時，防火分區面積應按上、下層連通的面積疊加計算，這樣很容易超過一個防火分區面積，一旦發生火災容易形成煙囪效應，加速火勢蔓延，造成較大損失。當上下層連通的面積疊加超過一個防火分區時，高層建筑內的房間與中庭回廊相通的門、窗，設成自行關閉的乙級防火門、窗;與中庭相通的過廳、通道等，設乙級防火門或耐火極限大于3.00h的防火卷簾分隔，中庭每層回廊設自動噴水滅火系統和火災自動報警系統。并且上下樓層相連通部位的裝修材料采用不燃燒材料，自動扶梯處要使用加密噴淋保護；
四是為防止火災通過風道和管道蔓延，通風、空氣調節系統，橫向應按每個防火分區設置，豎向不宜超過五層，垂直風管應設在管井內。通風、空氣調節系統的風管道在穿越防火分區的隔墻處、穿越通風和空氣調節機房及火災危險性大的房間隔墻處、穿越樓板處、垂直風管與每層水平管段交接處的水平管段上、穿越變形縫的兩側等加設防火閥。防火閥的動作溫度宜為70℃。在排煙管道上設置排煙防火閥，其動作溫度應為280℃。管道采用不燃燒材料制作，其保溫材料、消聲材料和黏結劑應為不燃燒材料或難燃燒材料；
五是高層建筑內部的疏散走道等公共場所的裝修必須符合規范要求。疏散走道兩側的隔墻，應為不燃燒體，其耐火極限不應小于1.00h，走道隔墻應封至梁或樓板底部。走廊等公共活動部分的吊頂應為不燃燒體，其耐火極限不應小于0.25h，墻面和地面的裝飾材料應采用不燃或難燃燒材料；
六是對變形縫和施工欲留空洞要填塞密實。高層建筑內的變形縫構造基層應采用不燃燒材料，電纜、可燃氣體管道和甲、乙、丙類液體管道不應敷設在變形縫內，當其穿過變形縫時應在穿過處加設不燃燒材料套管，并應采用不燃燒材料將套管空隙填塞密實。對于變形縫和施工欲留空洞由于較為隱蔽以及經常被設計、施工單位忽略，因此在施工過程中的監督檢查以及建筑竣工后的消防檢測、工程驗收時要特別引起注意；
七是嚴格把關電氣線路防火設計和施工。對一般配電線路的要求是：穿管配電干線或支干線可穿越防火分區，但在每個防火分區內引到配電箱前應設保護開關，配電支線不應跨越防火分區。一般配電的低壓配電屏、配電箱不應與消防配電混用，以便火災情況下斷掉非消防用電。消防用電應采用專用的供電回路；配電線路和控制回路宜按防火分區劃分。消防用電設備的配電線路當采用暗敷設時，應敷設在不燃燒體結構內，且保護層厚度不宜小于30mm;當采用明敷設時，應采用金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護，當采用絕緣護套為阻燃材料的電纜時，可不穿金屬管保護，但應敷設在電纜井內。要大力推廣新材料和新型電氣保護措施，如：在高層建筑配電房或消防控制室安裝漏電保護設施、使用橋架式扁平線路等；
八是有效地控制煙氣，不僅能阻止火災蔓延，而且還能有效地保證人員的安全疏散，給撲救工作減少難度。對煙氣的控制，首先要合理地劃分防煙分區，每個防煙分區的建筑面積不宜超過500㎡，且防煙分區不應跨越防火區。防煙分區一般采用擋煙垂壁、隔墻或從頂棚下突出不小于0.5m的梁來劃分。
同時要嚴格按要求設計防排煙設施，如防煙樓梯、封閉樓梯、消防電梯、地下室、長度超過20m的內走道、重要的房間等都應設排煙設施。防煙樓梯間前室、消防電梯前室等部位，還應設機械排煙設施，有效地控制煙氣流動。同時要根據建筑物的面積、層數、使用性質、重要程度設置自動噴水滅火系統、防火卷簾、水幕系統、室內消火栓系統。
