中圖分類號：TU24
文獻標識碼：C
文章編號：1000-4602(1999)10-0040-02
高級公寓樓是集商場、辦公、餐飲、娛樂、住宿為一體的綜合性建筑，它的裝修高檔，住宅戶型多而且面積大、衛生間數量多，使用標準高。
實例工程的高級公寓樓，地上為兩幢7層建筑，首層為商場，2層是海鮮酒樓、公寓會所，3～7層為高級公寓；地下為兩層停車庫；空調機房、水泵房均設在地下2層；建筑面積3.2×104m2。
1 給排水系統設計應注意的問題
1.1 給水系統的分類設置與計量
根據自來水公司的收費標準，酒樓：1.73元/m3，公寓：0.8元/m3，商場：1.4元/m 3，在系統設置時要根據使用功能區分開布置。1、2層商場、酒樓及室外綠化充分利用城市自來水的水壓直接供水，3～7層供水由變頻水泵提供。
在確定用水量標準時，應充分考慮到其高標準特點，建議生活用水量標準采用400L/(人·d )。
各個分系統冷熱水均需設置水表計量，以方便物業管理。本工程是通廊式建筑，水表房位于建筑物中部，表后到住戶的水管距離很長(最長距離達58m)，設計時管徑也相應放大(DN25mm)。據物業管理人員反映頂層水壓還略顯不足，建議加壓供水設備制造時，應充分 考慮到這一部分管道的沿程水頭損失。
1.2 新型貯水箱及管材的選用
根據有關學者的研究，生活飲用水產生二次污染的主要環節是在生活區二次加壓系統(水池、水箱、氣罐、加壓設備)和生活區管網系統(包括建筑物內管道)；主要污染物是腐蝕物、微生物、材質滲出物和消毒副產物；主要原因是供水系統的內部化學及生物化學反應產物及外部滲漏污染所致，其中水池、水箱及管道的污染較為突出。在本工程建設中，對貯水箱、管材選用了一些新材料，較好地避免了上述問題的產生。而循環冷卻水系統則存在一些問題，有待在以后的工程中改進。
本工程在位于地下2層水泵房內設有110m3的生活用水貯水箱。原設計選用組裝式玻璃鋼水箱，經過實際考察了解到這種水箱使用后易變形漏水，不易修補，最后確定選用組裝式復合鋼板水箱。這種水箱用在工廠里加工成型的標準塊現場拼裝而成，內襯3mm厚不銹鋼板，其優點是：安裝簡便、快捷，造價較低，沒有普通鋼板水箱的銹蝕問題，減少了對水質的污染，易于清洗。實例工程的水箱是一次組裝成功，使用已一年多無任何滲漏。
本工程冷卻塔循環冷卻水系統在試運行時，每天開機后的一段時間內，循環冷卻水均為較嚴重的“黃銹水”。分析其原因，循環冷卻水系統普遍采用焊接鋼管，內壁無防腐處理，而空調 系統是間歇運轉，晝開夜停，夏開冬停。系統停止運轉時，產生了較嚴重的“ 黃銹水”。本工程設計時在冷卻塔附近設有旁過濾裝置，從實際運行來看，由于該裝置處理能力有限，僅對冷卻水做部分處理，對“黃銹水”的抑制作用不很理想，經過一個夏季的運行，發現冷卻塔底部的一圈防噪音網幾乎被染成黃色，另外，“黃銹水”對冷凍機組等設備 也將造成比較嚴重的損害。建議在設計時應充分重視這一問題，在管道選材時可優先考慮選 用UPVC給水塑料管或將鋼管內壁涂水泥砂漿防腐。據已掌握的資料，國內已有廠家能生產出DN500mm的UPVC給水塑料管，使用壓力已達到1.25MPa，完全適用于循環冷卻水系統 ，可徹底解決“黃銹水”問題。
1.3 排水設計
本工程原設計沒有考慮洗衣機排水問題，為了讓客戶居住更舒適、便利，裝修施工時，在廚房擺放洗衣機的附近增加了洗衣機水龍頭，洗衣機排水管埋地接入新增的排水地漏。
目前，空調機已逐漸進入家庭。空調機排放的冷凝水如果任意排放，從空中漂落在下一層住戶房中或落在行人道路上，將影響居民的正常生活，滴水還會產生噪音影響人們的休息。建議在設計階段建筑專業與設備專業共同協商，統一考慮空調機安裝位置，水專業應考慮將冷 凝水用管道匯集到陽臺雨水地漏或設專門的冷凝水管，從根本上解決好這一問題。
