近幾年，為了緩解城市的各種矛盾，大城市中心區開始了大規模的城市再發展，主要包括改善交通和擴大商業容量，城市中心區逐漸向三維立體化的方向發展，商業開始與地下空間結合。
地下商業空間除了有其它自身優點外，從防火和安全方面，還有很多值得我們注意的問題。由于其主要商業空間位處地下的特點，所以使其在防火防災方面必須十分謹慎。
地下空間雖然對于外部的自然或人為的災害一般具有較強的防護能力，但如果內部發生災害時，則要比地上要危險的多。特別是屬于大量人在其中活動的商業空間，如果沒有安全上的保障，一旦發生火災，將造成極大的損失。
地下環境的防火防災特點
地下商業空間的內部防火與地面建筑的防火在原則上是基本一致的，但不能不注意到地下環境的一些特點使地下空間內部防火問題更復雜﹑更困難。如果預防不當，所造成的危害也就更嚴重。地下空間防火有下面幾個特點：
地下環境最大的特點是封閉性，一般只有通過少量的入口與外部空間取得聯系，給人員疏散和火災救助帶來許多困難。首先，在封閉的室內空間中容易使人失去方向感，特別是那些大量進入地下空間但對內部布置情況確不大熟悉的人，在這種情況下發生火災時，心理上的驚恐程度和行動上的混亂程度比在地面建筑中嚴重的多，內部空間越大，布置越復雜，這種危害就越大。其次，在封閉空間中保持正常的空氣質量要比有窗空間困難得多，進排風只能通過少量的風口，在機械通風系統發生故障時，必須依靠自然通風的補救。此外，封閉的環境使物質不容易充分燃燒，在發生火災后可燃物的發煙量很大，對于煙的控制和排除比較復雜，對于內部人員的疏散和外部人員的進入救災都不利。
地下環境另一特點是處于城市高層以下，人從室內向室外的行走方向與地面建筑正好相反，這就使得從地下空間到地面開敞空間的疏散和避難都要有一個垂直上行的過程，比下行要消耗體力，從而影響速度。同時，自下而上的疏散路線與內部的煙和熱氣流的流向一致，給人員的疏散造成困難。另外，對于附建于地面建筑的地下商業空間來說，與地面商業建筑上下相連，在空間上相通，內部災害自下向上蔓延和擴展的可能，對于上部建筑物構成很大的威脅。
對于地下商業空間的特殊的環境狀況進行防火設計時，首先是著眼與預防，不使災情發生。其次是抗災和對災情進行有效的控制。根據一般的地面建筑防火要求并結合地下環境特點，大型地下商業空間的防火應做到以下幾點：杜絕火源的發生；火災發生后，能立即報警并發出警報；保證所有人員能夠在火勢蔓延和煙流擴散之前有序的安全疏散，撤離地下空間；以最快的速度撲滅明火，把物資損失縮小到最低限度。
為滿足這些要求，主要應從兩個方面著手：一是在建筑的布置上為防火和滅火創造良好的條件，另一就是建立良好的防火和滅火系統，裝備先進的器材。
內部災害的早期控制：
1）應當限制地下公共空間內易燃和發煙量大的物品的數量，禁止使用易燃裝修材料，主體結構耐火等級為一級，裝修材料應以耐火極限在1小時以上的不燃材料為主，其次對商業空間的明火使用加以限制，并禁止吸煙。地下商業街中的餐飲類店鋪實施集中布置和統一管理，以控制易燃氣使用，并可形成有特色的風味食街。除結合顧客休息設施指定的吸煙處外，其他情況絕對禁止吸煙。
2）一方面提高感知儀器設備的自動化程度和靈敏程度，使之隨時處于完好狀態，另一方面還需設人工監視系統。如在重點部位設置閉路電視攝像。此外在大型地下商業街中，應設專職消防人員實施24小時巡邏，保證及時發現驗證災情，災害發生后，通過有線廣播系統發出警報和各種救災指令。
控制災情的第二措施，一旦火災發生后，盡可能的隔斷火災的蔓延和煙流的擴散，包括防火分區，防煙分區，防煙樓梯間和防火垂壁等。
