一、火災自動報警系統
1、探測器
(1)報警探測器與控制器必須選用同一個生產廠家的產品。
(2)不同生產廠家生產的探測器，雖經國家檢測部門鑒定，但實際使用時質量相差甚大，安裝后不久即失效的情況時有發生，故在產品選型時，除考察生產廠家的產品質量外，更主要的是重視用戶的質量反饋意見。
(3)對于標準層高的高層建筑，宜選用智能型探測器，除保證其常規功能外，還應具有以下特點：①當環境條件變化時，探測器能自動調整、保持恒定的靈敏度；②當探測器被污染需要保養時，能自動顯示在主機上；③每個探測器的靈敏度，可根據不同時間、不同功能部位設定不同的靈敏度等。
(4)離子感煙探測器在電離室內設有“镅241”的放射源，一般情況下是能滿足國家衛生標準要求的，但當制造質量較差或廢棄時對人體有一定的影響，故目前大多選用光電感煙探測器。
2、報警控制器
報警控制器是給探測器供電，接受、顯示、傳遞信號，并能輸出控制指令的一種裝置。按其輸入網絡的系統線路劃分有少線制(又名總線制)和多線制兩類；按作用性質劃分有區域報警器(中繼器)、集中報警器、通用報警器(前二者通用)3種。
以往的設計模式是：火災探測器→n個區域報警器→集中報警器→聯動控制裝置。隨著消防科技的發展，目前多線制與以往的設計模式已較少采用，而是一般采用總線制、模擬量多功能的報警控制器。它除常規功能外，還具有以下特點：
(1)系統布線簡潔。系統布線少，布線規律性強，方式任意，減少了布線故障。因而使設計簡單，便于施工和維修，提高了系統的可靠性。
(2)系統結構模塊化。系統單機結構包括250～2000個可編地址的各種探測器、手動報警按鈕、聯動模塊和報警顯示裝置，設計人員可靈活地進行系統配置，選擇系統監控回路的數量；若單機結構地址容量不夠，還可靈活地將系統配置成網絡結構形式。
(3)智能報警及系統自我診斷。當火災發生時，智能報警系統發出預報警、報警和聯動報警3種報警聲和光信號，同時將火災的發生地點、性質和時間用中文顯示并立即打印出來。
3、聯動控制系統
(1)消火栓控制系統。消火栓的水源一般來自消防水箱。系統處于常壓狀態，當壓力不足時，由穩壓泵自動開啟補水達到規定的壓力時，水泵自動停止。一般設置2臺互為備用的消防水泵，并要求在泵房、消防控制室、各層消火栓處3地控制。設計中消火栓控制系統的控制電源電壓等級為直流24V，且多采用獨立電源。消火栓按鈕的作用是：①向消防控制室報警并申請啟動消防水泵；②直接啟動消防水泵；③發生火災時，任一消火栓按鈕動作啟動消防水泵后,該防火分區內所有消火栓上的指示燈亮，告訴消防人員該區消防水泵已啟動，不需要再操作消火栓按鈕。目前國內生產的火災自動報警產品，均配有帶地址編碼的消火栓按鈕，它屬于手動按下方式，內裝手動報警輸入模塊板，可將手動按鈕觸點的開關量信號轉換成二總線脈沖碼信號，返回給報警控制器，并有一組常開輸出觸點，用于直接啟動水泵，還配有紅色確認燈。
(2)自動水噴淋系統。根據《高層民用建筑設計防火規范》規定，對一、二類高層建筑分別要求設置自動噴水系統，其工作原理是：失火時噴淋頭表面溫度達到它的破碎溫度時，噴淋管網中的壓力水自動噴出，此時系統中壓力開關、水流指示器動作，通過火災自動報警系統的聯動模塊，向消防控制室報警并申請啟動噴淋水泵，火災自動報警系統則對壓力開關、水流指示器的報警時間及位置進行記錄，啟動噴淋水泵，滅火后由遠控或現地控制水泵停止運行。
(3)防排煙控制系統。建筑物防煙設備的作用是防止煙氣侵入安全疏散通道，而排煙設備的作用是消除煙氣大量積聚并防止煙氣擴散到安全疏散通道。因此防、排煙設計是綜合防災的必要組成部分。防、排煙設備主要包括正壓送風機、排煙風機、正壓送風閥及設于空調通風管道上的防排煙閥等。
設計中應注意的問題：①各類閥門的操作機構一般為電磁鐵，工作電壓為直流24V，動作電流須限制在700mA以內，可直接由火災自動報警系統的有源聯動模塊驅動，否則不僅易損壞聯動模塊，還會影響該系統的正常供電，因此事先須向設備廠提出要求，到貨時需進行檢驗。②其控制方式采用一個聯動模塊控制一個閥或一個聯動模塊順序控制多個閥門兩種方式，但后者若某一只閥門的微動開關接觸不良則影響到后面的閥門均無法打開，從而降低了控制回路的可靠性。雖然一對一方式所需的聯動模塊多、造價高，但安全可靠，從確保樓內人員安全疏散的角度考慮還是值得的。
(4)防火卷簾、防火門控制系統。兩個防火分區之間設置防火卷簾和防火門，是阻止煙、火勢蔓延的防火隔斷設備。它要求現地(現場手動)控制、與探測器聯動控制、消防控制室控制，即三地控制。
(5)電梯控制系統。大樓內設有多部客梯和消防電梯，當發生火災時，由火災自動報警系統的聯動模塊發出指令，不管客梯處于任何狀態，電梯上按鈕將失去控制作用，客梯全部降到首層，客梯門自動打開，待梯內人員疏散后，自動切斷客梯電源，同時將動作信號反饋至消防控制室。消防電梯降到首層后，供消防人員使用。
二、其他消防電氣系統
1、消防電源和疏散照明系統
在高層建筑消防電源供電設計時，消防電源應處于該建筑物(群)供電系統中最高供電負荷等級的位置上；當建筑物為高壓受電時，從變壓器低壓出口處分開，自成獨立的消防供電系統；對消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙風機等消防用電設備的供電，均應采用雙路電源或雙回路供電線路，并在最末一級配電箱處實現自動切換。火災自動報警系統的主電源取自末端自動切換的雙電源配電箱，直流備用電源取自與該系統配套的專用蓄電池。主、備電源的切換，由火災自動報警系統中的控制器自動控制。
2、消防專用電話系統
該系統為大樓內部發生火災時而設立的獨立通信系統，不與其它系統合用。系統中主叫與被叫用戶間為直接呼叫應答，沒有中間轉接通話。在消防泵房、送風排煙機房、氣體滅火控制室、高低壓配電室、電梯機房、各層消防電梯前室及消防保衛值班室均設有固定式消防專用電話；在主要疏散通道上設有便攜式消防專用電話，隨時可與消防控制室直接通話。在消防控制室設有對外直撥的119電話。
在目前高層建筑消防系統的電氣設計中，隨著電氣設備性能的日趨完善和微型處理機技術的普及與廣泛應用，使消防報警及聯動控制設備的智能化程度越來越高，同時也使消防電氣專業與相關專業的聯系更加密切。今后的發展前景是分布式的系統結構、模塊化的設計、靈活的系統配置、透明的管理方式。
