對于高層建筑，設置消防電梯能節省消防員的體力，使消防員能快速接近著火區域，
提高戰斗力和滅火救援效果。根據在正常情況下對消防員的測試結果，消防員從樓梯攀登的高度一般不大于23m，否則，對人體的體力消耗很大。對于地下建筑，由于排煙、通風條件很差，受當前裝備的限制，消防員通過樓梯進入地下的危險性較地上建筑要高，因此，要盡量縮短達到火場的時間。由于普通的客、貨電梯不具備防火、防煙、防水條件，火災時往往電源沒有保證，不能用于消防員的滅火救援。因此，要求高層建筑和埋深較大的地下建筑設置供消防員專用的消防電梯。
符合消防電梯的要求的客梯或工作電梯，可以兼作消防電梯。
一、消防電梯的設置范圍
1.建筑高度大于33m 的住宅建筑。
2.一類高層公共建筑和建筑高度大于32m 的二類高層公共建筑。
3.設置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m 且總建筑面積大于3000㎡ 的其他地下或半地下建筑（室）。
4.符合下列條件的建筑可不設置消防電梯:
（1）建筑高度大于32m 且設置電梯，任一層工作平臺上的人數不超過2 人的高層塔架。
（2）局部建筑高度大于32m，且局部高出部分的每層建筑面積不大于50㎡ 的丁、戊類廠房。
二、消防電梯的設置要求
1.消防電梯應分別設置在不同防火分區內，且每個防火分區不應少于1 臺。地下或半地下建筑（室）相鄰兩個防火分區可共用1 臺消防電梯。
2.建筑高度大于32m 且設置電梯的高層廠房（倉庫），每個防火分區內宜設置1臺消防電梯。
3.消防電梯應具有防火、防煙、防水功能。
4.消防電梯應設置前室或與防煙樓梯間合用的前室。設置在倉庫連廊、冷庫穿堂或谷物筒倉工作塔內的消防電梯，可不設置前室。消防電梯前室應符合以下要求：
（1）前室宜靠外墻設置，并應在首層直通室外或經過長度不大于30m 的通道通向室外；
（2）前室的使用面積公共建筑不應小于6㎡，居住建筑不應小于4.5 ㎡；與防煙樓梯間合用的前室，公共建筑不應小于10 ㎡，居住建筑不應小于6 ㎡。
（3）前室或合用前室的門應采用乙級防火門，不應設置卷簾。
5.消防電梯井、機房與相鄰電梯井、機房之間應設置耐火極限不低于2.00h 的防火隔墻，隔墻上的門應采用甲級防火門。
6.在撲救建筑火災過程中，建筑內有大量消防廢水流散，電梯井內外要考慮設置排水和擋水設施，并設置可靠的電源和供電線路，以保證電梯可靠運行。因此在消防電梯的井底應設置排水設施，排水井的容量不應小于2m3，排水泵的排水量不應小于10L/s。且消防電梯間前室的門口宜設置擋水設施。
7.消防電梯的載重量及行駛速度。為了滿足消防撲救的需要，消防電梯應選用較大的載重量，一般不應小于800kg，且轎廂尺寸不宜小于1.5m×2m。這樣，火災時可以將一個戰斗班的（8人左右）消防隊員及隨身攜帶的裝備運到火場，同時可以滿足用擔架搶救傷員的需要。對于醫院建筑等類似建筑，消防電梯轎廂內的凈面積尚需考慮病人、殘障人員等的救援以及方便對外聯絡的需要。消防電梯要層層停靠，包括地下室各層。為了贏得寶貴的時間，消防電梯的行駛速度從首層至頂層的運行時間不宜大于60s。
8.消防電梯的電源及附設操作裝置。消防電梯的供電應為消防電源并設備用電源，在最末級配電箱自動切換，動力與控制電纜、電線、控制面板應采取防水措施；在首層的消防電梯入口處應設置供消防隊員專用的操作按鈕，使之能快速回到首層或到達指定樓層；電梯轎廂內部應設置專用消防對講電話，方便隊員與控制中心聯絡。
9.電梯轎廂的內部裝修應采用不燃材料。
