概述高層建筑在消防驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的諸多問(wèn)題

? 消防驗(yàn)收分為隱蔽工程消防驗(yàn)收、粗裝修消防驗(yàn)收、精裝修消防驗(yàn)收三種驗(yàn)收形式。

l、隱蔽工程消防驗(yàn)收：對(duì)建筑物投入使用后。無(wú)法進(jìn)行消防檢查和驗(yàn)收的消防設(shè)施及耐火構(gòu)件。在施工階段進(jìn)行的消防驗(yàn)收。例如：鋼結(jié)構(gòu)防火噴涂、消防管線及連接等。

2、粗裝修消防驗(yàn)收：對(duì)建筑物內(nèi)消防系統(tǒng)及設(shè)施的功能性驗(yàn)收。主要針對(duì)消防系統(tǒng)及設(shè)施已安裝、調(diào)試完畢。但尚未進(jìn)行室內(nèi)裝修的建筑工程。適用于建筑物主體施工完成后。建筑物待租、待售前的消防系統(tǒng)驗(yàn)收。粗裝修消防驗(yàn)收合格后，建筑物尚不具備投入使用的條件，必須進(jìn)一步完成精裝修消防審核驗(yàn)收后方可投入使用。

3、精裝修消防驗(yàn)收：對(duì)建筑物全面竣工并準(zhǔn)備投入使用前的消防驗(yàn)收。建筑消防驗(yàn)收主要檢查以下部分是否符合規(guī)范要求：(1)建筑物總平面布置及建筑內(nèi)部平面布置(含消防控制室、消防水泵房等設(shè)置)；(2)建筑物防火、防煙分區(qū)劃分；(3)建筑室內(nèi)裝修材料；(4)安全疏散和消防電梯；(5)消防供水及室外消火栓系統(tǒng)；(6)建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；(7)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；(8)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(含消防應(yīng)急廣播、消防電話通訊系統(tǒng))；(9)防煙、排煙系統(tǒng)(含空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)消防功能設(shè)置)；(10)氣體滅火系統(tǒng)；(11)消防電源及其配電(含火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng))；(12)滅火器配置等。

　　近幾年來(lái)。北京市消防局在對(duì)其所管轄的高層建筑進(jìn)行消防驗(yàn)收時(shí)。發(fā)現(xiàn)了很多實(shí)際問(wèn)題。其中，有的是建筑設(shè)計(jì)不當(dāng)；有的是延用舊的規(guī)范條款而不適應(yīng)新的規(guī)范要求；有的是業(yè)主擅自更改設(shè)計(jì)；有的是施工安裝錯(cuò)誤：還有的是工程施工進(jìn)度過(guò)快等等。本文在對(duì)每個(gè)問(wèn)題進(jìn)行討論時(shí)，僅簡(jiǎn)單地引述相關(guān)規(guī)范要求及必要的說(shuō)明，未必完整全面，僅供參考。對(duì)于明顯屬于系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試的問(wèn)題。例如，排煙口與排煙風(fēng)機(jī)不能聯(lián)動(dòng)；排煙防火閥被手動(dòng)關(guān)(拉)閥時(shí)。排煙風(fēng)機(jī)不能停機(jī)；末端放水試驗(yàn)時(shí)。唼淋泵不能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)；在人為燒(折)斷易熔合金后，防火卷簾不能下落；安全出口疏散指示燈不亮等問(wèn)題。在此暫不作討論。

問(wèn)題1．地下室電梯前室人防門(mén)代替防火門(mén)

　　高層建筑均有地下室。有的層作人防工程，設(shè)置人防門(mén)。為很厚的水泥門(mén)，不易開(kāi)啟、關(guān)閉。在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)：將地下層的人防門(mén)代替防火門(mén)。地下層電梯前室的人防門(mén)代替防火門(mén)，造成人防層沒(méi)有前室。以前的人防門(mén)是可以被默認(rèn)為代替防火門(mén)的，現(xiàn)在的<人防>規(guī)范修改后就不允許了。這是建審、消防驗(yàn)收遇到的傳統(tǒng)問(wèn)題。人防規(guī)范要求人防門(mén)不能代替防火門(mén)。整改的措施是在人防門(mén)前加裝一個(gè)防火門(mén)。

問(wèn)題2．防火門(mén)及防火鎖開(kāi)啟方向裝反

首層的防火門(mén)沒(méi)有向室外方向開(kāi)啟，其他層的防火門(mén)沒(méi)有向首層方向開(kāi)啟。

　　防火門(mén)應(yīng)為向疏散方向開(kāi)啟的平開(kāi)門(mén)，并在關(guān)閉后應(yīng)能從任何一側(cè)手動(dòng)開(kāi)啟。用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門(mén)，應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。雙扇和多扇防火門(mén)應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。常開(kāi)的防火門(mén)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)具有自行關(guān)閉和信號(hào)反饋的功能。

問(wèn)題3．防火門(mén)裝有止門(mén)囂．有的使用插銷．有的使用磁鐵式門(mén)吸

　　用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門(mén)應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。即。防火門(mén)(常開(kāi)防火門(mén)除外)不允許有止門(mén)器。使用磁鐵式門(mén)吸，防火門(mén)就不能自行關(guān)閉；使用插銷。防火門(mén)就不能從任何一側(cè)手動(dòng)開(kāi)啟。

問(wèn)題4．共用樓梯問(wèn)的樓梯在首層．沒(méi)有與地下層使用防火門(mén)分開(kāi)

　　地下室或半地下室與地上層不應(yīng)共用樓梯間。當(dāng)必須共用樓梯間時(shí)，應(yīng)在首層與地下或半地下層的出入口處。設(shè)置耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻和乙級(jí)的防火門(mén)隔開(kāi)。并應(yīng)有明顯的標(biāo)志。原來(lái)的條款使用“不宜”。在2001年版中改為“不應(yīng)”，作為強(qiáng)制性的條文必須執(zhí)行。

問(wèn)題5．防火謄簾旁邊的平開(kāi)防火門(mén)被取消或用鎖鎖住

　　過(guò)去的防火卷簾一旦下落后。就不能用于疏散。增設(shè)平開(kāi)防火門(mén)。保證了從兩側(cè)均可逃生、疏散。這是吸取新疆克拉瑪依火災(zāi)教訓(xùn)所做出的一條規(guī)定。

問(wèn)題6．水泵房防火門(mén)被加開(kāi)一個(gè)百葉窗．泵房為蕾通門(mén)、泵房有開(kāi)向其它部位的蕾通窗

　　設(shè)在高層建筑內(nèi)的自動(dòng)滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房應(yīng)采用耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻，1．5小時(shí)的樓板和甲級(jí)防火門(mén)與其它部位隔開(kāi)。高層建筑內(nèi)消防水泵房的門(mén)應(yīng)為甲級(jí)防火門(mén)，其耐火極限為1．2小時(shí)。泵房應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén)，泵房若有開(kāi)向其它部位的窗。其窗應(yīng)采用甲級(jí)防火窗。

　　此類做法在建筑改造時(shí)出現(xiàn)較多，原想改善水泵房的空氣對(duì)流、通風(fēng)，但是，顯然違反了規(guī)范要求。

問(wèn)題7．寫(xiě)字樓、商業(yè)或餐飲部分超過(guò)60m2的房間只有一個(gè)門(mén)；地下宣的部分房間超過(guò)50m2只有一個(gè)門(mén)

　　位于兩個(gè)安全出口之間的房間，當(dāng)面積不超過(guò)60m。時(shí)。可設(shè)置一個(gè)門(mén)，門(mén)的凈寬不應(yīng)小于O．9米；位于走道盡端的房間。當(dāng)面積不超過(guò)75m2時(shí)，可設(shè)置一個(gè)門(mén)，門(mén)的凈寬不應(yīng)小于1．4米；地下室房間面積不超過(guò)50m2．且經(jīng)常停留人數(shù)不超過(guò)15人的房間，可設(shè)一個(gè)門(mén)。因此。地上超過(guò)60rn2的房間、地下超過(guò)50m2的房間都要設(shè)置兩個(gè)門(mén)。