隨著我國經濟和城市建設的迅猛發展，高層建筑日趨增多，嚴格的防火設計，先進的自動消防系統，使高層建筑的防火、滅火技術達到了一個較高的水平，這樣高層建筑的消防工作是否就可以高枕無憂呢？我們知道再先進的設備也需要有人去管理和操作，事實證明，消防設施得不到良好的維護管理，安全制度不落實，干部、職工防火意識淡薄，火險隱患就依然消除不了。違章用火、用電等原因，仍是高層建筑發生火災的主要原因，因此，高層建筑火災的主要因素還是人的因素和管理的因素，本文就如何做好高層民用建筑的消防管理進行簡單的闡述。
（一）嚴格高層民用建筑消防設計建審工作和工程施工管理工作
高層建筑消防設計的建審和施工是否符合消防規范，把好這一關不但可以減少火災隱患，還可為今后安全使用提供保障，其主要工作有：
1、設置防煙樓梯或封閉式樓梯，這樣既保證人員的安全疏散，又阻止了火災蔓延。管道井和電纜井等豎向井道，都是拔姻火的通道。為了更有效地阻止火勢向上層蔓延，必須采取分隔（每隔一般為2～3層）措施，按要求用相當于樓板耐火極限的不燃燒材料封堵。管道井或檢查井要設丙級防火門。
2、應急疏散走道兩側的隔墻，應為不燃燒體，其耐火極限不應小于1．00h，走廊等公共活動部分的吊頂應為不燃燒體，其耐火極限不應小于0．25h，墻面和地面的裝飾材料應采用不燃或難燃燒材料。如果疏散走道為鋼結構樓或鋼結構承重，其鋼結構表面應噴涂鋼結構膨脹防火涂料。
3、高層建筑有玻璃幕墻的設置要求是：窗間墻、窗檻墻的填充材料應采用不燃燒材料；無窗間墻和窗檻墻的玻璃幕墻，應在每層樓板外沿設置耐火極限不低于1．00h、高度不低于0．8m的不燃燒實體裙墻，玻璃幕墻與每層樓板隔墻處的縫隙應采用不燃燒材料嚴密填實。對于樓內無排煙設施的玻璃幕墻每層要做活動窗，面積不小于3m＾2。
4、樓內通風管道、空氣調節系統，橫向應按每個防火分區設置，豎向不宜超過五層，垂直風管應設在管井內，風管道在穿越防火分區的隔墻處，穿越通風和空氣調節機房及危險性大的房間隔墻處，穿越樓板處，垂直風管與每層水平管段交接處的水平管段上，穿越變形縫的兩側等加設防火閥。管道采用不燃燒材料制作，其保溫材料、消聲材料和粘結劑應為不燃燒材料，或難燃燒材料。
5、對煙氣的控制。首先要合理地劃分防煙分區。每個防煙分區的建筑面積不宜超過500m＾2，且防煙分區不應跨越防火區。防煙分區一般采用擋煙重壁。隔墻或從頂棚下突出不小于0．5m的梁來劃分。同時要嚴格按要求設計防排煙設施，如防煙樓梯、封閉樓梯、消防電梯、地下室、長度超過20m的內走道、重要的房間等都應設排煙設施。
6、消防用電應采用專用的供電回路，配電線路和控制回路宜按防火分區劃分。消防用電設備的配電線路當采用暗敷設時，應敷設在不燃燒體結構內，且保護厚度不宜小于30mm；當采用明敷設時，應采用金屬管線槽上涂防火涂料保護。消防用水應有充足的水源，必須滿足消防設計水量的要求。
7、高層建筑工程應嚴格按照有關消防法規的要求，事先經過公安消防監督機構審批，抓好施工中的消防管理工作，竣工時須經公安消防監督機構驗收合格后，方可投入使用。
（二）成立消防管理機構，有組織地進行高層建筑的消防管理工作
高層建筑的消防管理是一項綜合性的業務技術工作，它涉及到干部、職工消防知識的普及和教育；日常各部門、各單位的協調及組織管理；各類工作人員消防責任制的制定和落實；消防設施的使用、維護、保養等方面。要完成上述任務，從事消防工作的人員必須具備多方面的消防業務和知識及管理能力，沒有一個獨立的消防管理機構就很難保證工作正常開展和制度措施順利實施。因此高層建筑的消防工作必須有一個科學的、現代化的消防管理機構。
消防管理機構的組成，一般是由法人代表領導下的保衛部、消防部、工程部及下屬的消防管理員、消防值班員、設備維修員等組成。組成管理形式目前有：法人代表領導下的工程部、保衛部共管體制；法人代表領導下的人、物分開消防管理體制；工程部統管的消防管理體制；法人代表領導消防部體制；這幾種組織管理形式各有利弊，經過實踐證明高層建筑消防管理采用由法人代表領導下的消防部門的管理體制是較為科學的管理模式，各高層建筑使用單位可根據自己的實際情況靈活運用。
（三）建立防火規章制度，強化防火安全意識，提高消防管理水平
現代化的消防管理是以建立健全的法規制度為標志的，依法辦事，依法管理，可以克服工作中的主觀性、片面性和盲目性，可以提高管理人員的管理水平，提高全體工作人員的消防安全意識，增強法制觀念，從而可以大大加強消防工作。
由于高層建筑的功能千差萬別，其防火規章制度也絕不會千篇一律。制定防火規章制度要切實結合自己的實際情況，并遵守下列原則：制定規章制度要符合國家和各級人民政府頒發的各種消防法規的要求，符合上級有關部門下發的各種消防規則、章程的精神；制定防火規章制度要處理好安全與經營的關系。制定制度是為了保障各項業務的順利進行，保障人民生命和財產的安全，不能只為了講安全就行了，安全也有服務意識，規章制度要有權威性，任何部門和個人都必須無條件地遵守、制定規章制度要結合高層建筑消防管理的實際情況，規定要適當，要求要合理嚴謹。
