為確保公司質量、環境、職業健康安全目標能在各層次分解、并有效實施，最終得以實現，特指定本辦法。
1質量目標分解
1.1公司質量方針和質量目標
質量方針：遵紀守法、服務優質、環境優先、誠信務實，以人為本、管理嚴謹，質量求精、與時俱進，打造一流品牌。
質量目標：
1.服務質量滿意率達到96%；
2.清潔合格率96%；
3.業主回訪率98%；
4.房屋主體及公共設施完好率100%；
5.生活垃圾清運率100%；
6.固體有害廢棄物回收率100%；
1.2目標分解
1.2.1本公司質量目標分解成三層。公司質量目標由總經理確定，各相關部門質量目標由公司總經理分解下達，各相關部門對本部門的質量目標再分解到各班組。
公司質量目標 一級
各部門質量目標 二級
各班組質量目標 三級
1.2.2質量目標展開
以質量目標分解圖的形式，其中包括公司質量目標、目標展開、目標值及各相關部門的責任。質量管理部負責提出質量目標分解圖，經管理者代表審核后，公司總經理確認批準后下達至相關部門。
1.3質量目標計劃
公司質量管理部根據公司的2008年度質量/環境目標，結合各部門涉及的質量/環境要素，分解出各部門2003年度的質量/環境目標：
1.3.1行政人事部2003年度分目標
a)固體有害廢棄物回收率100%。
1.3.2技術部2003年度分目標
a)服務質量滿意率達到96%。
b)清潔合格率96%。
c)業主回訪率98%。
d)房屋主體及公共設施完好率100%。
e)生活垃圾清運率100%。
f)固體有害廢棄物回收率100%。
1.3.3營銷部2008年度分目標
a）服務質量滿意率達到96%；
2質量目標考核
2.1由質檢部根據《質量目標管理程序》規定，匯總各部門上報的《質量目標實施情況》，提交考核小組，作為考核依據。
2.2考核基本方法
考核采用打分的方式，以得分率來評定。以各部門的目標值項作為基礎分值，每項1分。考核評定的結果作為實際得分，計算得分率。
2.3考核評定條件
2.3.1凡是超額完成計劃目標，且滿足質量要求的，每項加分1分。
2.3.2按計劃完成目標，按基本分計算。
2.3.3凡未按計劃目標完成的：
a）由于本部門的目標未完成，影響到公司總體目標未完成的為不合格；
b）由于本部門原因的，每項減1分；
c）由于相關部門原因的，但未及時溝通，每項減0.5分；
d）由于相關部門原因的，已作溝通，按基本分計算；
e）由于資源、設施未配置引起的，本部門已提出要求的，按基本分計算；
f）由于資源、設施未配置引起的，本部門未提出要求的，每項0.5分。
2.3.4由于本部門原因，造成其他相關部門目標未完成的，每項減1分。
2.4考核結果評定
2.4.1得分率在100%以上的，考核結果為優秀；
2.4.2得分率在85%以上的考核結果為合格；
2.4.3得分率在85%以下的，考核結果為不合格。
考核小組依據考核結果，提出本次考核的獎懲意見，報公司總經理批準實施。
2.5考核結果措施
2.5.1對考核中未完成的目標，根據責任部門提出改進措施意見，考核小組進行評審確定。
2.5.2確定的改進措施，由相關部門實施，由質檢部驗證。
