1目的
1.1:為了強化物業公司設備設施安全管理，落實設備分級管理標準，特制定本規程。
1.2引用標準：《物業公司設備完好標準》
1.2.1設備完好的基本要求
1.2.1.1設備性能良好。機械設備精度能穩定地滿足生產工藝要求，動力設備的功能達到原設定要求。
1.2.1.2設備運轉正常，零部件齊全，安全防護裝置良好，磨損、腐蝕程度不超過規定的技術規定，控制系統、計量儀器、儀表和液壓潤滑系統工作正常，安全可靠。
1.2.1.3原材料、能源、潤滑油料等消耗正常，無漏油漏氣（汽）、漏電、外表清潔整齊。
1.2.2設備完好標準
1.2.2.1性能良好，滿足生產要求；
1.2.2.1.1安全系統齊全可靠，符合技術要求；
1.2.2.1.2設備能力達到額定值以上；
1.2.2.1.3操作系統動作靈敏可靠；
1.2.2.1.4各傳動系統運轉正常；
1.2.2.1.5潤滑冷卻系統工作可靠符合技術要求；
1.2.2.1.6行走機構工作可靠符合技術規定；
1.2.2.1.7儀表、指示器等工作靈敏準確，定期檢驗；
1.2.2.1.8其他各系統均運轉正常。
1.2.2.2零部件齊全完整，符合要求。非操作運行所需要的零、附件及某些裝飾部件不列入考核。
1.2.2.3設備的清潔、潤滑、調整、緊固、防腐和密封
1.2.2.3.1設備外表基本清潔，清潔度在規定范圍內，油、氣、水路系統滲漏不超過規定；
1.2.2.3.2潤滑點潤滑符合要求；
1.2.2.3.3各部緊固件不松動，鎖銷齊全有效；
1.2.2.3.4各調整部件均符合技術要求；
1.2.2.3.5基本無銹蝕和漆層脫落現象。
1.2.2.4隨機附件、工具基本齊全、能滿足運行和維修需要。
1.2.2.5使用記錄齊全，填寫整齊準確；
1.2.2.5.1取全取準第一手資料，包括運轉時間，保養修理及事故記錄，能源和潤滑消耗等；
1.2.2.5.2技術擋案齊全、資料數據齊全準確。
2 原則
各項目必須依據危險源辨識標準及設備完好標準，正確劃分設備類型，并按照設備在生產中的地位、結構復雜程度以及使用年限、維護難度，將設備劃分為：本質安全設備、完好設備、不完好設備三個級別，分別用綠、黃、紅代替以便于規程的落實和設備的安全分級管理。
2.1本質安全設備，設備缺陷為零，完全達到完好標準。
1.2完好設備
1.2.1檢查設備技術狀況時，對不符合本標準規定的項目，若能現場整改的，仍作為完好設備統計。
1.2.2設備經過兩次大修或嚴重損壞，無法修復到出廠標準時，可適當降級使用，但必須滿足使用要求，仍列為完好設備。
1.3.3不完好設備
1.3.1待修、在修設備（季節性使用的設備計劃性檢修期間仍按完好設備統計）為不完好設備。
1.3.2設備完好標準中1.2.2.1， 1.2.2.2， 1.2.2.3為主要項目，有一項不合格，該設備即為不完好設備。
1.3.3設備完好標準中1.2.2.4、 1.2.2.5為次要項目，有兩項不合格該設備即為不完好設備。
1.3.4凡屬國家公布淘汰的機電設備不得添置，正在使用的，一律為不完好設備。
